گواهی عدم حضور
نحوه دریافت گواهی عدم حضور
برای دریافت گواهی عدم حضور از دفتر اسناد رسمی، خریدار باید به مراحل زیر توجه کند:
- تهیه مدارک کامل:
- مطمئن شوید که مدارک کامل و مورد نیاز برای تنظیم سند و اثبات انجام تعهدات قراردادی شما در اختیار دارید.
- تنظیم چک بانکی تضمین شده:
- حاضر شوید که چک بانکی تضمین شده برابر با الباقی مبلغ معامله را دارید. این چک به عنوان تضمین برای اطمینان از پرداخت مبلغ معامله استفاده می‌شود.
- حضور در دفتر اسناد رسمی:
- در تاریخ و محل مشخص شده در مبایعه نامه، به همراه چک بانکی، حاضر شوید و در دفتر اسناد رسمی حضور داشته باشید.
- اطلاع از وضعیت ثبتی:
- از سردفتر یا مسئول دفتر اسناد رسمی اطلاعات مربوط به وضعیت ثبتی ملک را بپرسید و از امکان تنظیم سند و گواهی عدم حضور اطمینان حاصل کنید.
- تأیید تعهدات:
- اثبات کنید که شما به تمامی تعهدات قراردادی، اعم از پرداخت مبلغ معامله و سایر تعهدات، پایبند بوده‌اید.
- صدور گواهی عدم حضور:
- در صورتی که شرایط برای تنظیم سند فراهم نشده باشد (به علت عدم حضور فروشنده یا دلایل دیگر)، سردفتر می‌تواند گواهی عدم حضور را صادر کند.
- ثبت گواهی عدم حضور:
- در صورت دریافت گواهی عدم حضور، مطمئن شوید که این گواهی در دفتر اسناد رسمی ثبت شده و وضعیت ثبتی ملک به‌روز شده است.
اهمیت داشتن مشاور حقوقی در این فرآیند نیز بسیار مهم است، چرا که او می‌تواند به شما راهنمایی کند و در صورت لزوم، اقدامات حقوقی لازم را برای حفظ حقوق شما انجام دهد.
هزینه صدور گواهی عدم حضور
هزینه صدور گواهی عدم حضور توسط دفتر اسناد رسمی مربوطه مشخص می‌شود. مطابق بخشنامه ای که هر سال توسط قوه قضائیه به کانون سردفتران اسناد رسمی ابلاغ می‌شود، تعرفه دفاتر اسناد رسمی در سال ۱۴۰۲ برای هزینه صدور علت عدم ثبت سند یا همان گواهی عدم حضور را معادل پنجاه هزار ریال اعلام کرده است. این مبلغ بسیار ناچیز به نظر می‌آید و معمولاً بر اساس دستورالعمل‌های قانونی محلی تعیین می‌شود.
